Freehold + 12m ceiling + 20kn Floor load，
这种厂是为了重型客户而生
🏭 Attention｜Bukit Jelutong 最后一间独立式厂房——市场只剩这一栋，真的没有第二次机会了！
在Shah Alam这样竞争激烈、地段稀缺的工业区，能遇到一栋真正独立、地段优越、规格完整的工厂，已经是少之又少。如今在Bukit Jelutong这个project，只剩这一栋独立式单位，其他4间全部是半独立的，现在不出手，未来只剩遗憾。
售价RM68mil，平均一方尺才RM566。讲真的，这种规格+地段+独立设计，这个价格不贵，甚至是划算。
我在Shah Alam帮过的客户，遇到的问题都很实际：
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找来找去，都是半独立设计，要找真正独立厂房简直像中彩票。
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空间规格对了，但楼板承重不行、电力不足，最后还得花一大笔改装。
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一些单位位置偏僻、形象不好，客户来访都不敢带进来，更别提做总部或展示了。
所以当我发现这一栋独立厂房时，我马上联络我所有找独立厂的客户。Bro，我不跟你开玩笑，这种单位，真的不等人。
这栋工厂，你值得认真考虑的5个原因：
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✅ 稀有地段，形象区首选：位于Bukit Jelutong核心工业地带，环境整洁、周边高端企业林立，给客户看的第一眼就赢。
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🏗️ 唯一独立式设计 ：整栋建筑拥有独立出入口、91个车位、11个罗里位，重视品牌与物流效率的老板最爱。
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🔌 工业配套全面升级：600Amp电力、20kn/m² floor loading、12m ceiling height，重型设备、自动化产线完全无压力。
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💼 办公+仓储+厂房三合一：办公区就有11,611 sqft，全厂建面积超120,000 sqft，自用、扩厂、设总部都够力。
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💰 Freehold地契+全免法律费用+早期优惠：SPA费、印花税、文书费用全免，买下就是赚到，君子爱财，取之有道。
这不是我说好，是客户自己说“早买早好”。
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Lim老板在Shah Alam做电子组装，过去租的是共用厂房，总担心客户来访看到“共享空间”会扣分。我帮他在U8找到一间独立单位，他搬进去后，客户给他直接反馈：“你现在整间公司都level up了。”
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陈老板娘做的是高端食品包装，对工厂清洁、仓储独立性要求极高。她原本看的是半独立单位，我建议她拉高预算买独立厂，结果不到半年，她接了一个比平常大3倍的订单。
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Ah Soon做机械修复，原本想买半独立省预算，但他车队常进出，需要更大的空间。我帮他在Shah Alam Industrial Park找到一栋有7个罗里位的，他现在扩展到第二条产线了。
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现在Bukit Jelutong这一栋，比他们的都还大、还新、还独立。 难道你真的不懂meh？真的没有吹水。
最后一栋独立式单位，真的是“买到就赚到”！
✅ 全项目仅此一栋独立单位，其余全是半独立！ ✅ Freehold地契，资产可传承 ✅ 法律费用 + MOT全免，节省可观前期资金 ✅ 平均尺价RM566，别区同级早就超RM600
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要就快快了，下一个看到这栋厂的老板，可能就是你未来的竞争对手。
我是工厂表弟，做工业地产十几年，帮过的客户都知道，我讲实话，不卖套路。
